Maison 4 chambres 105 m2

Bienvenue dans cette maison au pied des commodités à seulement quelques minutes du centre-ville d'Agen.
Ligne de bus à pieds, écoles, commerces, médecins,
Pas de travaux à prévoir ! tout a été refait et ré-aménagé avec gôut et qualité !
"double vitrage pvc et alu pour les baies, cuisine neuve, salle d'eau neuve, électricité ok, toiture ok, chaudière quasiment neuve, etc..."
Après avoir passé le portail électrique, vous pourrez profiter de la tranquilité de son jardin plat et arboré depuis sa grande terrasse et son store banne électrique ou depuis sa cuisine d'été couverte.
Les 4 chambres de l'étage et sa chambre en rez de jardin ainsi que ses 2 salles d'eau et 2 wc en font un bien familial par excellence.
Si vous souhaitez être proche des commodités, au calme, et pas de travaux, cette maison est pour vous !
Contactez votre agence Guy Hoquet Agen pour visiter !
(DPE en cours de réalisation)

Venez découvrir cette charmante maison située à Agen proche du centre-ville.
Au rez-de-chaussée vous trouverez deux grandes chambres de 15m², un salon avec cuisine ouverte donnant accès directement au jardin, un WC indépendant et d'un garage avec son coin buanderie.
L'étage dispose également d'une troisième chambre, d'une salle de bain et d'une pièce sous comble pouvant être aménagé en dressing ou bureau.
Le tout sur une parcelle de 340m² sans vis à vis avec une terrasse couverte et des espaces de rangement.

Venez découvrir cette maison de plain-pied récente construite en 2017 située sur un secteur prisé proche d'Agen et de toutes commodités.
Cette maison est composée d'un séjour avec cuisine ouverte de 45m², de deux chambres faisant 11m² chacune, d'une salle d'eau avec WC, d'un coin buanderie avec un second WC indépendant .
De plus la maison d'un abris voiture et d'un vide sanitaire pouvant faire office de pièce de stockage.
Le tout sur une parcelle de 640m².

Proche d'Agen et de l'hopital, dans un quartier résidentiel et dans un environnement calme , cette maison de construction traditionnelle, d'une surface de 145 m² est composée d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante , Trois chambres , une bibliothèque, une salle d'eau. Cette maison est construite sur sous-sol enterré d'une surface de 110 m² environ.
le tout sur un terrain de 2700 m² arboré avec piscine .

C'est dans un quartier aux abords des commerces et écoles à pied que vous trouverez cette jolie maison de plain pied composée de 3 chambres et deux bureaux, lumineuse et surprenante par ses grands volumes.
Vous profiterez à l'avant et à l'arrière d'un extérieur aménagé et agréable.
Cette maison propose une isolation intéressante et ne nécessite aucun travaux de gros oeuvre !

A quand une visite avec votre agence Guy Hoquet ?

Située sur la commune de Bon-Encontre , maison de plain pieds édifiée sur parcelle de 1000 m² comprenant double séjour avec cuisine ouverte, terrasse couverte , le coin nuit vous propose 3 chambres , salle d'eau et wc séparés. Buanderie, garage avec mezzanine !
Maison en parfait état , calme absolu !

Vous rêvez d'une maison authentique, habitable de suite avec le charme de la pierre, les volumes et à 10min du centre ville d'Agen ?
Ne cherchez plus !!! ce bien est fait pour vous !
Dès les premiers pas à l'intérieur, vous serez charmé par sa cuisine fonctionnelle et rustique.
Vous trouverez ensuite une salle à manger et pièce de vie connectées par un insert aussi massif qu'efficace !
Pour ce qui est de la partie nuit, la répartition est plutôt astucieuse, car 2 chambres sont en bas, et le reste est à l'étage.
Le double système de chauffage est récent et au fioul (chaudière) et l'insert qui chauffe très fort.
A l'Ouest d'Agen et en position dominante, vous pourrez profiter de la quiétude de l'endroit et d'une vue à couper le souffle depuis sa terrasse carrelée.

Découvrez cette jolie maison de plain pied dans un quartier recherché au Passage à quelques minutes du centre ville d'AGEN !
C'est dans un cadre calme et verdoyant que vous pourrez profiter de ses espaces intérieurs et extérieurs généreux.
Composée de 3 chambres, vous avez la possibilité de finir d'aménager les combles avec un potentiel habitable de 2 pièces supplémentaires !
Pour le confort de tous, chauffage au gaz de ville et insert bois, double vitrage bois.
2 garages sont là pour pour stocker véhicules et autres.
Enfin, profitez pleinement de l'extérieur arboré et clos avec sa grande terrasse couverte donnant sur une piscine creusée qui n'attend plus que vous...


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 199 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr